Gdy planujemy sprzedać posiadaną nieruchomość, na przykład dom, działkę budowlaną, mieszkanie czy lokal użytkowy, powinniśmy zatrudnić specjalistę od spraw wyceny nieruchomości. On doradzi nam, jakiej ceny możemy oczekiwać od kupców. Rzecz jasna, na cenę danej nieruchomości ma wpływ wiele rzeczy. Liczy się na pewno lokalizacja danego obiektu. Gdy znajduje się on w centrum miasta, jest droższy, gdy zaś mieści się na peryferiach, jego cena spada.
Na pewno jednak w przypadku domów i mieszkań liczy się nie tylko to, czy są one w centrum miasta, czy nie, ale też to, czy w pobliżu nich znajdują się tereny zielone, przystanki autobusowe, przychodnia lekarska, sklepy. Ponadto na cenę nieruchomości duży wpływ ma metraż, a także prezentowany standard, rodzaj ogrzewania, szczelność okien i dachu. Nieruchomości, które wymagają gruntownego remontu, są o wiele tańsze od tych, które mają sprawne wszelkie instalacje, nowe okna i szczelny dach. Specjalista od spraw wyceny nieruchomości, proponując nam określoną cenę za dany obiekt, na pewno weźmie pod uwagę wszystkie te aspekty.